据赢商网调研 （不完全统计） ，上一年全国309个商场有32家出售额超50亿元，占比超10%，比较前三年明显添加。

  “200亿沙龙”：北京SKP、南京德基广场守住前二，上海举世港初次当选；

  “100亿沙龙”：深圳万象城初次打破130亿元，杭州湖滨银泰in77初次入局；

  “50亿沙龙”：中高级商场独揽21座位，占比超六成，一改前两年高级商场鹤立鸡群的局势。

  据赢商大数据监测，2023年，中高级商场的场日均客流量同比增速达48.52%，仅次于高级商场，客流水平已超疫前。

  于大部分商场而言，“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营规律——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得学习与参阅。

  触达的高端消费集体趋于饱满，豪华品消费年青化趋势逐步增强，高端商场的佼佼者们快速改变运营思路——顶奢作底，多向营建精美日子气氛吸纳新客。

  上海恒隆广场：多家重奢品牌门店重装晋级为复式旗舰店，集合艺术臻作、设置贵宾室。DIOR焕新为国内最大的DIOR门店、横跨四层，GUCCI晋级后横跨四层，CHANEL焕新为香奈儿香水与美容品专卖店、横跨四层，Moncler晋级后横跨三层，VALENTINO全新双层旗舰店打通男女装区域。

  此外，高端洋酒路易十三门店晋级路易十三之家，充溢工艺与艺术气氛；新进高级艺术法度餐厅LUMIÈRES JéJé、miu miu、alexanderwang等，加强轻奢矩阵。

  南京德基广场：2023年一口气新开14家奢牌首店，包含BREGUET （瑞士名表） 、Harry Winston （美国豪华品珠宝品牌） 、BALMAIN （被称为“法国时装之王”） 、FIRST FLAG （姑苏走出的豪华童装） ，现在豪华品牌总占比已超30%。

  郑州丹尼斯大卫城：高化矩阵成型。F2层新开近20家高化品牌，其间近四成为首店，包括美容仪、彩妆、护肤品、香氛等多个品类，引入力度位居全国高级商场前列。

  深圳万象城：在PRADA BEAUTY等国际大牌美妆之外，项目三期一同新进数家颇具知名度、具有很多粉丝的香氛品牌首店，小众香氛矩阵初具规划。

  与此一同，回应顾客“不止于吃喝”的餐饮需求，新增网红茶咖及多家米其林/黑珍珠餐厅、异域风情餐饮，如阿嬷手作江苏首店、柿合缘新京菜、YUNNANS×泓0871、正店·大师作小点、有雲·川菜、宴遇·福建荟馆、新加坡照料“禧狮”全国首店，开业后均口碑不俗。

  重庆万象城：北区为商场注入“潮趣焦点”，简直将时下抢手野外运动、本乡潮牌城市首店“一扫而光”。如“露营界LV”snow peak、本乡人气瑜伽服MAIA ACTIVE、北欧野外尖端品牌Helly Hansen、salomon，以及i.t blue block、1807、CHINISM等。

  深圳万象城：逐步构成“一期主打全时段/多场景质量餐厅、二期打造国际化高端餐饮、三期出现高人气茶咖烘焙阵型”的局势。

  其间，一期F4层食通天美食广场改造晋级为有质量西餐厅般就餐气氛的“食通天·寰宇集”。空间植入绿植、具有高空城景，主打工业复古风、视觉规划极具艺术性。集合了举世蜗牛国际面包、深圳主办人咖啡KUDDO COFFEE、中国茶拿铁开创者“茶二”、文通冰室、顺德双皮奶等超20家抢手餐饮品牌，从头露脸后人气颇高。

  南京德基广场：“蓝调豪华宫廷风”、“赛博朋克夜店风”、“新中式禅意风”豪华洗手间年内继续露脸，高颜值“厕所团”再次引爆交际渠道，将其变成#全国第一家因厕所成为5A级景区的商场#。

  新露脸的“潮居空间”，有Ducati杜卡迪重型机车、哈雷戴维森美式机车等高达30余个橱窗规划，“泛家居家用”品类调集空间营建出了微电影般的游逛体会。

  重庆万象城：北区占地近1万平的“古树广场”，保存防空洞、两棵古树基础上，设置水景、廊桥和植被，营建森林公园景象。

  不断更新的艺术设备 （如法国艺术家leo&steph标志性IP著作KID CUP全国首展、北面超大号“小黄人”设备） 、品牌活动 （联合新锐设备艺术家王安琪、ZHUCHONGYUN、K Krizia、RuirUiruI等品牌打造“天然秀场”、Tagi.时钟滑梯塔皮屋） ，让这儿成为项目标志性city walk场景。

  杭州万象城：立异推出“露天剧院”概念，在室外街区ON街举行“游礼有剧”戏剧节，以剧目街区为剧本杀发生地，行人变成剧中人，招引很多文艺青年参加。

  上海恒隆广场：2023年为触达更多年青高净值客群，从年度重磅会员活动HOME TO LUXURY盛装派对延伸出活动方式更年青、参加感更强的会员活动“GAME OF WONDER”，设置桌上游艺、推金币机等高颜值艺术设备，将商场变身成巨大的游乐土。

  一边经过奢品高化带动出售额，另一边厢手揽抢手品类、精准拿捏顾客“心情价值”，获取交际渠道流量，中高级商场“尖子生”越来越有看头。

  杭州湖滨银泰in77：完结晋级的LV、GUCCI等重奢精品店，成杭州地标性修建；进一步强化高化矩阵，新进日本高端护肤品牌TAKAMI、英国高端彩妆品牌Burberry Beauty、Christian Louboutin Beauty。

  宁波天一广场：2023年押注餐饮业态，调改品牌达80家，将F1层打构成宁波罕见的“餐饮顶流”集合地。

  一方面，大力引入特征餐饮首店（在全年首店数中占比超七成） 、高人气品牌立异店，如黄油与面包BUTTERFUL CREAMOROUS、朱光玉火锅馆、KUMO KUMO、蔡澜港式点心、李叙青冒烤鸭等城市首店，以及M Stand （第三空间2.0形式） 、想开OPENING （白咖夜酒） 、咖也KAYE COFFEE未来店 （集合露营与野外等多种元素） 等，引发一波波排队打卡热潮。

  另一方面，环绕“一铺一景一六合”理念，合作绿植景象为F1层新店量身定制风格各异的外摆场景，构成水晶街街区 （日子新集市风格） 、七号门街区 （热带雨林风格） 、二号门街区等多个外摆日子气氛稠密的街区。

  上海举世港：高客流下商业逻辑主要以招商驱动，年均上新率挨近10%；2023年焕新超140家门店，新进首店数量位居上海前三，如织趣汉服、DIY服饰集成店HOWOW.D2Y、霸王茶姬、Flawless Flashbacks、新锐瑜伽服MAIA ACTIVE，均是品类中的“当红炸子鸡”。

  此外，多方面添加租借面积。如将B2层原华润万家超市区域改构成具有20余家人气品牌的全新质量日子主题空间“花园里”，其间西贡妈妈、芽笼芽笼南洋餐厅、La Répète等多个品牌冲上商场美食抢手榜；进一步拓荒“国际港口小镇”房顶空间，引入超大型音乐空间“婳枚”、8PINTS西餐吧等加码夜经济，引入斯里兰卡馆、伊朗馆、大洋洲国家馆、希腊馆、拉丁美洲馆等特别商户，承接进博会“盈利”。

  深圳深业上城：2023年调整店肆焕新超100家，开关店比高达3.00，紧跟“港人北上”热潮进行招调是一大亮点。

  如跨层布局、占地约4500㎡的老佛爷百货华南首家精选概念店趁机正式开业，带来球鞋定制团队The Surgeon亚洲首店、SHUSHUTONG华南首店等超百个豪华时尚品牌，开业带动商场单日成绩、客流立异高。

  引入港人“深圳手信”——鲍师傅糕点、kumo kumo、薛记炒货等品牌，并推出付出通道优惠。

  深圳前海壹方城：野外主题街区星斗街焕新晋级为粤港澳大湾区首个复合型标杆交际空间——“星斗花屿”，以神话小镇为规划创意，店肆外立面、艺术设备一致为梦境的粉白色，6米高巨型梦境花束、大蝴蝶结极为吸睛。

  进驻了B”PETS宠物用品买手店、Potato Corner （风行全球的风味薯条） 、CHATERAISE （来自富士山下的甘旨甜品） 、Emma Molly （心情活动香氛品牌） 等10余个特征品牌，一同出现街区“新式交际会客厅概念”，招引很多“时尚精”前来打卡。

  深圳海雅缤纷城：联合哥伦比亚闻名艺术家Catalina Estrada，将宝农北巷侧外广场晋级为具有美洲风情的艺术主题街区SUPERFAIR巷往。街区多处旮旯设有艺术家抢手著作，出片率极高。

  一同，环绕“休闲、艺术、潮流”主题，引入全国购物中心首家奈雪茶院、海森堡德国餐厅、太食兽等20余家人气新店，建立“大餐轻饮+酒吧的”交际体会场，备受年青人及商务人士喜爱。

  成都万象城：焕新3.2万㎡的万象广场，“阶梯广场”摇身变成开放式的城市公园。流线㎡的“天然围合剧场”中心广场、8字型草坪“漫丘”、水游花园、小型宠物乐土，疗愈又放松。

  其间，“里巷”和“高街”两条重要商业动线，将室内消费场景延展至室外，带来更有弹性的业态矩阵。前者集合简直一切的抢手茶咖品牌，经过很多外摆营建赋有成都特征“闲适感”就餐气氛；后者主打潮流零售，引入Snow Peak、nice rice等高论题度品牌。

  //营销活动：从City walk到“City Dig”（城市发掘），表达随性自在心情

  联名国民级游戏IP王者荣耀展开“一同乐开花·王者荣耀主题展”，活动总曝光超60亿；

  展开超级户wild嘉年华，10大潮玩运动主题、30+深圳头部运动沙龙，飞盘、腰旗橄榄球、路冲滑板、萌宠、音乐现场、派对舞会等，打造丰赋风趣交际日子。活动期间，商场日均客流到达18万人次，客流同比增加10.2%，出售同比增加10%。

  北京向阳大悦城：“夏天造浪节” 建立1000㎡的海岛景象，设置了前滩滨岛、戏水乐土、落日沙滩、冲浪啤酒花园等共同场景，联合90余家厂牌举行夜间观影、沙滩瑜伽、野趣露营，招引243万人次参加，出售总收入达3.6亿元。

  北京西单大悦城：洞悉“年青人热衷于拜佛”的现象，联动妙应寺白塔、历代帝王庙等定制IOY【City Walk】美拍道路，奇妙植入国潮新年设备艺术展“仙龙大悦”波普艺术全国首展，一个月客流同比提高75.5%，出售提高44.2%。

  成都万象城：环绕“行走在艺术之上”、“相遇在日子群落”、“漫游在都市绿地”三大特征场景体会，展开88场推行活动、13场城市级独家资源活动、24场全国/西南首展资源。

  其间，“秋游 CHILL YOU”广场游园会，包括天然、人宠、艺术、好物等不同主题，打造城市盛事发生地，启幕首日招引客流超19万人；FILA FUSION成都限时滑板场、来吧阳光自在！”首届匹克球西南联赛等多点打造爱好交际场。

  英敏特发布的《2023 全球顾客趋势》显现，未来五年，“松懈日子”、“全球本乡化”、“自我探寻”影响全球消费市场。

  回看2023年商场“成绩王”运营思路，它们前瞻性的将消费趋势融入到运营傍边，各有偏重：

  高级商场——丰厚细分高端零售矩阵，打造沉溺式奢享日子气氛：会集晋级重奢旗舰店、引入很多小众高奢首店，聚合高端野外日子方式品牌、潮牌、高端餐饮；公共空间风格全面向高端艺术、豪华体会迭代，吸纳更多高净值人群。

  中高级商场——紧抓时下抢手赛道，发掘交际流量价值：高频次迭代品牌，餐饮、潮牌、珠宝等中心品类构成规划效应；晋级一致野外广场视觉规划，打造出片率极高、沉溺式体会场景；活动主题深挖“City-”，帮年青人表态。